根據國有資產管理有關規(guī)定以及集團公司資產出租管理辦法相關要求，我公司擬對自有商業(yè)用房面向社會進行公開競價招租，現(xiàn)將相關內容公告如下：

一、租賃物基本情況及用途

意向承租人可在公告期內自行前往租賃物所在地現(xiàn)場查看租賃物的具體情況，凡報名參加竟租的，即視為認可租賃物的實際情況。承租人不得用于違法經營，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準，承租人未事先征得出租方書面同意，不得擅自改變該房屋或場地使用用途。否則，所產生的一切后果由承租人自行承擔。

租賃物由承租人自行協(xié)調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業(yè)消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。需要辦理資質審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關材料。

二、租賃物底價、期限、保證金

具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準，租賃期限內年租金不再遞增。

三、報名人資格條件

1、依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經營性組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名人參加本次招租活動前三年內必須無任何征信問題，無任何不良經營行為。

3、報名人和承租合同簽署人應保持一致。

四、報名人須提交的材料

1、報名人為企業(yè)法人、其他經營組織的提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

（3）征信證明文件；

（4）競租保證金銀行回單。

以上所有資料均須加蓋單位公章。

2、報名人為自然人的提供：

（1）身份證復印件；

（2）委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

（3）征信證明文件；

（4）競租保證金銀行回單。

上述材料均須本人簽字。

五、公告期限、報名時間及方式

1、公告期限：2025年4月21日起至2025年5月6日17：00止。

2、報名時間：2025年4月21日起至2025年5月6日17：00止。

3、報名方式：報名人將第四項材料掃描件發(fā)至郵箱1070513773@qq.com即為報名。

4、聯(lián)系人:崔羽豐，聯(lián)系電話：0518-85477473。

六、招租程序

1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后十個工作日內不計息返還。競得人的競租保證金轉為合同履約保證金。

競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、所報標的物名稱等)。

保證金收款單位：

賬戶名稱：江蘇金橋國際供應鏈有限公司

開戶銀行：江蘇銀行浦中支行

銀行賬號： 11560188000065222

行號：313307000053

2、競租報價：報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價（所報價格低于設定的底價為無效報價，競租保證金不予退還），報價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報價，采取二次競價進行確定，二次報價不得低于前次報價，以此類推。

若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，該房屋租賃可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。競租人獲得承租權后放棄的，競租保證金不予退還。

七 、競租時間、地點

1、符合條件的競租方于2025年5月7日15：00，進行現(xiàn)場提交報價單。

2、競租地點：花果山大道109號13層1311室。

八、特別告知

1、上述租賃標的物目前處于租賃使用狀態(tài)，若競租后更換承租人，可以由新承租人與原實際承租人協(xié)商完成房屋交接手續(xù)，雙方完成交接視同出租人完成租賃標的物交付。若協(xié)商不成，可由出租人依法負責清場并完成交付。在交付標的物或簽訂新的租賃協(xié)議之前，不收取新承租人租金。但在標的物具備實際交付或簽署新的租賃協(xié)議條件時，而新承租人故意不履行義務，出租人有權終止新承租人的租賃權，出租人不承擔取消新承租人租賃權的一切法律責任。

2、租賃物產權面積以現(xiàn)場展示為準，出租人不承擔招租房產中租賃面積與實測面積差異的責任，不調整相應的租金價格。

3、租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理，致使房屋不能按預期方案使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

4、承租該租賃物后，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的20%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，并無償收回房產。

5、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府征用行為等原因收回房產的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產，出租人退還相應租金。

6、本次招租租賃物的交付以租賃物實際情況交付。交付前產生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無關，租賃合同生效后，產生的水電、修繕、物業(yè)等一切費用由承租人承擔。

7、報名人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況，考慮報價風險。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

    十、租賃合同附件

1、房產租賃合同（樣本）

1-1、房產租賃合同(1)

2、租賃安全管理協(xié)議（樣本）

2-1、固定資產租賃安全生產管理協(xié)議(1)

以上兩份附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內容為準。